Điều kiện hỗ trợ tái định cư khi vắng mặt thường xuyên

Điều kiện bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư

Theo quy định của pháp luật đất đai, việc giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư được xem xét dựa trên các điều kiện cốt lõi về hiện trạng đất đai và tài sản:

• Thu hồi toàn bộ hoặc phần còn lại không đủ điều kiện: Thửa đất ở bị Nhà nước thu hồi toàn bộ, hoặc diện tích đất ở còn lại sau thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

• Không còn đất ở, nhà ở khác trên địa bàn cấp xã: Hộ gia đình, cá nhân không còn bất kỳ thửa đất ở hay nhà ở nào khác trong phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi.

Xử lý trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc cặp vợ chồng

Khi thửa đất bị thu hồi là nơi sinh sống chung của nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng, chính sách tái định cư và hỗ trợ chỗ ở được áp dụng như sau:

• Tách hộ theo quy định về cư trú: Nếu các cặp vợ chồng đủ điều kiện tách thành hộ gia đình riêng theo quy định pháp luật về cư trú mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ phân chia riêng cho từng hộ, địa phương sẽ xem xét chính sách hỗ trợ bổ sung.

• Phương án hỗ trợ chỗ ở còn thiếu: Các hộ gia đình còn thiếu sẽ được xem xét hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất, hoặc được mua, thuê, thuê mua nhà ở tái định cư tùy thuộc vào điều kiện thực tế của địa phương.

Đánh giá về yếu tố tách hộ và thường xuyên vắng nhà

Thông tin cho rằng việc tách hộ khẩu và đi làm xa dẫn đến việc mất quyền xem xét tái định cư là không chính xác:

• Bản chất của việc tách hộ: Tách hộ khẩu đúng quy định pháp luật còn là cơ sở để cơ quan nhà nước xem xét bố trí thêm suất tái định cư hoặc hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất cho cặp vợ chồng.

• Yếu tố vắng mặt vì công việc: Việc sinh hoạt lưu động hoặc ở trọ gần nơi làm việc xuất phát từ nhu cầu lao động, không làm thay đổi bản chất đây là nơi cư trú, gắn bó ổn định của gia đình khi không phát sinh quyền sở hữu nhà ở/đất ở nào khác trên cùng địa bàn.