Hà Nội cấp hơn 1ha đất Linh Đàm xây nhà ở công an

Quy mô dự án và phương án phân bổ quỹ đất

Chính quyền TP. Hà Nội vừa chính thức ký quyết định bàn giao diện tích 10.053m² đất tại Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) cho Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT triển khai dự án phát triển nhà ở. Cơ cấu sử dụng đất của toàn bộ khu đất hơn 1ha này được chia thành các phân khu chức năng riêng biệt:

• Phân khu nhà ở xã hội: Chiếm phần lớn diện tích với 6.702,7m² để triển khai khối chung cư cao tầng. Căn cứ theo Luật Nhà ở 2023, doanh nghiệp được áp dụng chính sách ưu đãi miễn toàn bộ tiền sử dụng đất đối với diện tích này.

• Phân khu thương mại hỗn hợp: Diện tích 1.666,3m² được quy hoạch cho mô hình chung cư hỗn hợp. Chủ đầu tư có nghĩa vụ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành.

• Hạ tầng giao thông nội bộ: Phần diện tích 1.684m² còn lại phục vụ xây dựng hệ thống đường giao thông kết nối, không phát sinh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Cơ chế pháp lý và điều kiện ràng buộc tiến độ

Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định là 50 năm tính từ thời điểm ban hành quyết định hành chính. Đối với cá nhân sở hữu sản phẩm căn hộ tại dự án, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản đi kèm sẽ được cấp chứng nhận theo hình thức sử dụng lâu dài ổn định.

Song song với quá trình thi công, doanh nghiệp phải hoàn thành đầy đủ các thủ tục chuyên ngành liên quan đến cắm mốc giới, đánh giá tác động môi trường, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và hỗ trợ người dân thiết lập hồ sơ sở hữu. Đặc biệt, chế tài về quản lý đất đai được áp dụng chặt chẽ: nếu doanh nghiệp chậm đưa đất vào sử dụng quá 12 tháng hoặc chậm tiến độ thực hiện dự án trên 24 tháng so với kế hoạch, cơ quan quản lý sẽ truy thu tài chính bổ sung hoặc thu hồi dự án theo quy định.

Sự xuất hiện của công trình này góp phần định hình lại diện mạo hạ tầng phường Hoàng Liệt, nằm trong chuỗi các dự án trọng điểm huy động vốn ngoài ngân sách đang tăng tốc triển khai trên địa bàn như Osaka Complex hay Tổ hợp Hoàng Dương Land.