Luat dat dai 2024 - HỆ THỐNG LUẬT NGUYỄN - DỊCH VỤ LUẬT - TÀI CHÍNH KẾ TOÁN - THUẾ

Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 44/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Không phải mọi trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất đều được bồi thường về đất. Theo Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn mới nhất, người sử dụng đất chỉ được bồi thường khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp luật quy định. Việc nắm rõ những điều kiện này sẽ giúp người dân bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, đồng thời tránh những hiểu lầm trong quá trình thu hồi, bồi thường và tái định cư.

Dự thảo sửa đổi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đang được xây dựng theo hướng đồng bộ với Luật Đất đai 2024, bổ sung nhiều nhóm đất không thuộc diện chịu thuế, đồng thời điều chỉnh chính sách miễn thuế cho lĩnh vực giáo dục và hoàn thiện quy định về quản lý thuế, hướng tới hệ thống pháp luật thống nhất, minh bạch và phù hợp với thực tiễn.

Việc được phép khai thác đất nông nghiệp theo mô hình đa mục đích đang mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế cho người dân. Tuy nhiên, khi kết hợp sử dụng đất vào hoạt động thương mại, dịch vụ, không ít trường hợp băn khoăn về nghĩa vụ tài chính, đặc biệt là việc có phải kê khai và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hay không. Quy định hiện hành đã có hướng dẫn cụ thể đối với từng trường hợp.

Nhu cầu sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài ngày càng tăng khi nhiều kiều bào mong muốn trở về sinh sống, đầu tư hoặc chuẩn bị nơi an cư lâu dài tại Việt Nam. Tuy nhiên, để giao dịch được thực hiện hợp pháp, người mua cần đáp ứng các điều kiện về nhập cảnh, chứng minh nguồn gốc Việt Nam và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định pháp luật hiện hành.

Bước sang tháng 8/2026, khung pháp lý xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai chứng kiến những điều chỉnh quan trọng theo Nghị định 281/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 31/8/2026).

Ngày 24/6/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Công văn 6720/BNNMT-QLĐĐ về việc triển khai Nghị định 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ.

Quy chế bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ban hành kèm Quyết định 4490/QĐ-UBND cùng sự thực thi của Luật Đất đai 2024 đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong chính sách quản lý đất đai tại TP.HCM. Bài viết phân tích chuyên sâu về những hành lang pháp lý mới giúp bảo vệ tối đa quyền lợi của người dân, minh bạch hóa tiến độ dự án và lập lại sự cân bằng trong quan hệ pháp luật hành chính.

Khung pháp lý hiện hành đã mở ra nhiều hành lang thoáng hơn cho cộng đồng người gốc Việt xa xứ muốn sở hữu bất động sản tại quê nhà. Bài viết phân tích toàn diện từ tư cách pháp lý, hồ sơ bắt buộc cho đến phạm vi quyền hạn để kiều bào chủ động chuẩn bị trước khi thực hiện giao dịch.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Công văn 6075/BNNMT-QLĐĐ nhằm tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong quá trình xác định lại diện tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân. Văn bản làm rõ điều kiện được xác định lại diện tích đất ở, phạm vi áp dụng cũng như trách nhiệm của địa phương trong việc rà soát, hoàn thiện quy định để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 đánh dấu một bước ngoặt mang tính lịch sử trong việc hoàn thiện thể chế quản lý đất đai tại Việt Nam. Bằng việc tháo gỡ hàng loạt điểm nghẽn pháp lý, đạo luật mới không chỉ minh bạch hóa thị trường, tối ưu hóa nguồn lực tài nguyên mà còn bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chuyên sâu những thay đổi cốt lõi, định hình lại toàn bộ bức tranh bất động sản và quản lý nhà nước trong giai đoạn tới.

Ngày 19/08/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 230/2025/NĐ-CP quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 19/08/2025.

Cục Quản lý Đất đai vừa có văn bản hướng dẫn cụ thể nhằm giải quyết tình trạng tồn đọng hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho các loại giấy tờ đất cấp sai mẫu trong giai đoạn 1993-1997.

Từ đầu năm 2026, nhiều cá nhân và tổ chức gặp khó khăn khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng đất nông nghiệp vì các Văn phòng công chứng yêu cầu phải làm thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất trước khi ký hợp đồng. Để tháo gỡ vấn đề này, cơ quan chức năng đã có hướng dẫn cụ thể.

Quy định mới về tách thửa đất tại TPHCM 2026: Diện tích tối thiểu 36m2 và những điều cần biết

Trong các giao dịch bất động sản, đặt cọc được coi là "phát súng" đầu tiên khởi động quá trình mua bán. Tuy nhiên, thực tế cho thấy đây cũng là giai đoạn phát sinh nhiều tranh chấp nhất. Rủi ro đôi khi không đến từ sự lừa dối cố ý, mà đến từ việc các bên soạn thảo hợp đồng lỏng lẻo và hiểu sai bản chất pháp lý của việc đặt cọc.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 50/2026/NĐ-CP, cụ thể hóa các cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 254/2025/QH15 nhằm khơi thông nguồn lực cho thị trường bất động sản.