Hướng Dẫn Cấp Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản TPHCM 2026

Tối Ưu Hóa Thủ Tục Cấp Chứng Chỉ Môi Giới BĐS 2026 Tại TPHCM

Chuyển đổi số trong quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản đang bước sang giai đoạn thực thi triệt để. Quyết định mở đợt tiếp nhận hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (đợt 1/2026) của Sở Xây dựng TPHCM là minh chứng rõ nét cho lộ trình minh bạch hóa năng lực hành nghề của lực lượng môi giới trên địa bàn.

1. Phân Loại Thủ Tục Trên Cổng Dịch Vụ Công Quốc Gia

Để bắt đầu quy trình đăng ký, các cá nhân thuộc danh sách trúng tuyển kỳ thi sát hạch (ban hành kèm Quyết định 1801/QĐ-SXD-QLN&TTBĐS) truy cập địa chỉ dichvucong.gov.vn. Căn cứ vào tình trạng pháp lý của bản thân, người nộp cần chọn đúng dịch vụ công:

• Trường hợp cấp mới: Áp dụng cho thí sinh vừa hoàn tất kỳ thi sát hạch và xin cấp chứng chỉ lần đầu.

• Trường hợp cấp lại: Áp dụng cho các cá nhân sở hữu chứng chỉ đã hết hiệu lực hoặc chuẩn bị hết hạn theo quy định.

2. Định Mức Lệ Phí Và Phương Thức Thanh Toán Đúng Chuẩn

Thực hiện theo khung pháp lý tài chính hiện hành tại Thông tư 109/2025/TT-BTC, mức thu phí đối với dịch vụ hành chính này được quy định cụ thể:

Lưu ý quan trọng về thanh toán: Trong khoảng 08 giờ làm việc kể từ thời điểm gửi hồ sơ thành công, hệ thống sẽ phát lệnh thanh toán. Sở Xây dựng khuyến khích ưu tiên phương thức thanh toán trực tuyến ngay trên hệ thống Cổng dịch vụ công. Hồ sơ chỉ được xem là hợp lệ và đi vào tiến trình xử lý sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

3. Lộ Trình Thời Gian Và Phương Thức Nhận Kết Quả

Hệ thống bắt đầu tiếp nhận hồ sơ điện tử từ ngày 21/07/2026. Để linh hoạt cho người dân, cơ quan quản lý triển khai hai hình thức trả kết quả:

• Bưu chính công ích: Đăng ký nhận tận nhà ngay trong bước kê khai mục “hình thức nhận kết quả” trên cổng dịch vụ.

• Nhận trực tiếp: Đến Trung tâm phục vụ hành chính công TPHCM (Số 43 Nguyễn Văn Bá, phường Thủ Đức, TPHCM).