Người trẻ dưới 35 tuổi có thể vay mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi từ ngày 1-7-2025

Cụ thể, theo văn bản số 5312/NHNN-CSTT ban hành ngày 24-6-2025, NHNN đã chính thức công bố mức lãi suất cho vay áp dụng đối với nhóm đối tượng người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Đây là một trong những giải pháp nhằm hỗ trợ người dân trẻ có thu nhập trung bình và thấp dễ dàng tiếp cận nhà ở, góp phần thúc đẩy an sinh xã hội, ổn định đời sống.

Lãi suất vay mua nhà thấp hơn mặt bằng chung

Trong 5 năm đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân khoản vay, mức lãi suất dành cho người vay thuộc đối tượng nêu trên sẽ được áp dụng thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân bằng đồng Việt Nam của bốn ngân hàng lớn gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank. Mức lãi suất cụ thể áp dụng cho giai đoạn từ ngày 1-7-2025 đến ngày 31-12-2025 là 5,9%/năm.

Sau thời gian 5 năm ưu đãi đầu tiên, từ năm thứ 6 đến năm thứ 15 kể từ ngày giải ngân lần đầu, người vay sẽ tiếp tục được hưởng mức lãi suất thấp hơn 1%/năm so với mức bình quân lãi suất trung dài hạn của bốn ngân hàng nêu trên tại thời điểm đó. Đây là cơ chế hỗ trợ dài hạn, giúp người vay giảm bớt áp lực tài chính trong quá trình trả nợ mua nhà.

Chính sách cho vay áp dụng rộng rãi với các dự án nhà ở xã hội

Không chỉ áp dụng cho người dân, cùng ngày 24-6-2025, NHNN cũng ban hành thêm văn bản số 5313/NHNN-CSTT, quy định cụ thể về lãi suất cho vay đối với các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cũng như các chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo chủ trương của Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ.

Theo đó:

• Người dân mua nhà trong các dự án thuộc đối tượng chính sách sẽ được vay với lãi suất 5,9%/năm.

• Các chủ đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân hoặc cải tạo chung cư cũ được vay vốn với mức lãi suất ưu đãi 6,4%/năm.

Các mức lãi suất nêu trên sẽ được áp dụng thống nhất trong khoảng thời gian từ 1-7-2025 đến hết 31-12-2025. Sau thời điểm này, NHNN sẽ căn cứ vào tình hình kinh tế vĩ mô và định hướng điều hành để có thể điều chỉnh các mức lãi suất phù hợp.

Ý nghĩa của chính sách

Chính sách này được xem là một bước đi thiết thực trong việc hỗ trợ nhóm dân số trẻ – lực lượng lao động chủ lực trong xã hội – có điều kiện tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý. Đồng thời, đây cũng là động lực để thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi và phát triển theo hướng bền vững, tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, thay vì chỉ tập trung vào các dự án thương mại cao cấp.

Việc công bố rõ ràng và nhất quán mức lãi suất ưu đãi cũng tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp lên kế hoạch tài chính dài hạn, giảm thiểu rủi ro và gia tăng khả năng tiếp cận tín dụng.